プロモーション 丸の内OLのリアル

【驚異の利回り84%も!】不動産クラファン「ヤマワケエステート」がすごい

 

こんにちは、投資OLちゃん(Twitter@OL20225358)でございます❤️

 

不動産のクラウドファンディングといえばCREALなどが有名ですが、最近「ヤマワケエステート」という会社が不動産クラウドファンディングサービスを開始しました✨

 

ヤマワケエステート

引用元:ヤマワケエステート 公式サイト

 

 

投資OLちゃん
上のホリエモンのyoutubeで話していますが、ヤマワケエステートは中抜きをなるべく排除することで、他社よりも高利回りを実現しているとのこと❤️

 

ヤマワケエステートは下記の優位性があるので、私も始めることにしました(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾💞

 

・他社の不動産クラウドファンディングよりも高利回り
・運用期間が短く設定されており、資金を効率よく回すことができる
・人気とはいえまだ人が少なく、案件に当選しやすい

 

今回はヤマワケエステートについて、特徴とメリットデメリットを解説しようと思います❤️

 

速報

 

6月30日までの期間限定で、Amazonギフト券500円分プレゼント中です❤️

 

ヤマワケエステート

 

投資OLちゃん
会員登録のみでアマギフもらえますので、会員登録していつでも投資できるようにしておきましょう❤️

 

それでは早速、行きましょう❤️

 

\高利回り不動産クラファン/ヤマワケエステート

ヤマワケエステート 公式サイト

ヤマワケエステートの概要、メリットデメリット

 

ヤマワケエステートの概要と特徴は、下記のとおりです✨

 

会社名 ヤマワケエステート株式会社
サービス名 ヤマワケエステート
サービス開始時期 2023年9月〜
上場 or 非上場 非上場
いくらから投資できるか 1万円〜
過去の募集案件の利回り 8%〜84.6%
運用期間 12ヶ月以下
公式サイト ヤマワケエステート 公式サイト

 

上記をふまえて、メリットデメリットを分類すると、下記のとおりです。

 

メリット

①高利回り案件が多い
②運用期間が短い
③1万円から投資できる
④まだ会員数が少なく、先行者優位がある

 

デメリット

①非上場のため、信頼性はイマイチ
②サービス開始間もないため、実績が少ない

 

メリットから解説します❤️

 

メリット①高利回り案件が多い

 

ヤマワケエステートの1番のメリットは、なんといっても利回りの高さ(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾💞💞💞

 

投資OLちゃん
過去には利回り84.6%の案件があり、募集金額650万円に対して3,686万円の応募がありました❤️

 

ヤマワケエステート

引用元:ヤマワケエステート 公式サイト

 

私はヤマワケエステートのLINEに登録しているのですが、12月9日に利回り84.6%の案件の売買契約書が締結されたとのLINEが届きました✨

 

ヤマワケエステート

 

投資OLちゃん
LINEで案件の進捗を教えてくれるなんて、投資家のことをちゃんと考えてますよね❤️

 

この案件は広告宣伝の意味合いが強いはずなので、利回り84.6%のような案件が出てくることはめったにないと思います。

 

しかし、ホリエモンのyoutubeチャンネルで社長が話してましたが「利回り8%以下の案件は出さない」とのこと✨

 

ヤマワケエステート

ヤマワケエステート

 

直近の案件、利回りは下記のとおりです✨

 

ヤマワケエステート

 

東京都板橋区 土地バリューアップファンド:利回り11.9%
✅東京都江戸川区南小岩 新築ファンド:利回り12.1%
✅東京都赤坂 高級住宅地ファンド:利回り14.1%
✅東京都品川区 大井町駅近・新築ファンド:利回り14.8%
✅東京都江東区亀戸 新築ファンド:利回り12.2%

 

これだけ高利回りだと「危険では?」思うかもですが、ちゃんと返ってきてます(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾💞💞💞

 

下の2つの案件では、ちゃんと返ってきているだけでなく、予定の利回りを超えて返ってきてます✨

 

ヤマワケエステート

引用元:第5号「東京都板橋区弥生町 土地再生ファンド」、ファンド初償還のお知らせ

 

ヤマワケエステート

引用元:第3号不動産ファンド 運用終了のお知らせ

 

投資OLちゃん
SNSでは「利回り84.6%なんて危ない!」言われてましたが、ちゃんと返ってきたばかりか、予定の利回りを超えて返ってきたのは安心材料ですね❤️

 

まだサービスが始まったばかりなので、満期を迎えた案件は上2つだけですが、今後にも期待できますね❤️

 

メリット②運用期間が短い

 

運用期間が短めに設定されているのも大きなメリットです✨

 

運用期間が短いほど、より早く元本の回収と分配金の受け取りができ、別の投資対象に再投資できます。

 

投資OLちゃん
ヤマワケエステートは過去の案件でいうと、全てが運用期間12ヶ月以下で設定されていました!

 

他社の不動産クラファンだと24ヶ月とかで設定されていることが多く、その間はずっと資金がロックされます。

 

24ヶ月で回収できるよりも、12ヶ月で回収できた方がいいですよね✨

 

メリット③1万円から投資できる

 

ヤマワケエステートでは、1万円から投資できます✨

※案件による

 

投資OLちゃん
自分でアパートを建てるとなると、最低でも数千万円は必要になるので、1万円から不動産に投資できるのはありがたいですよね❤️

 

他社の不動産クラファンでは、最低でも10万円必要なところもあります。

 

少額から投資できることもヤマワケエステートの大きな魅力です✨

 

メリット④まだ会員数が少なく、先行者優位がある

 

ヤマワケエステートは今年9月にサービスを開始したこともあり、他の不動産クラファンに比べると、まだ会員数が多くありません。

 

今や大人気のCREALなども、最初は会員数が少なく、案件に応募すると高確率で当たっていました。つまり、人が少ないうちこそチャンスです。

 

CREALは人気になりすぎて、募集開始1分で終了するくらい、当選するのは難しくなっています。

 

 

ヤマワケエステートはホリエモンのyoutubeチャンネルでの紹介、本田圭佑さんのアンバサダー就任により、急激に会員数を伸ばしています✨

 

ですが、まだ応募率が100%に達していない案件もあるため、まだ当選しやすい状況です✨

 

 

以上のことから、会員数が少ないうちに始めることで、先行者優位を取ることができます✨

 

次項からデメリットについてお話しします❤️

 

デメリット①非上場のため、信頼性はイマイチ

 

ヤマワケエステートは株式市場に上場していません。(非上場)

 

同業他社のCREALは上場しているため、それに比べると信頼性はイマイチといったところです。

 

しかし、ヤマワケエステートは「不動産特定共同事業 第1号事業」の許可を得ています。

 

投資OLちゃん
これは資本金が1億円なければ取得することができない許可ですし、今までのすべての案件でちゃんとお金が返ってきています💓

 

デメリット②サービス開始間もないため、実績がまだ少ない

 

これは「メリット③まだ会員数が少なく、先行者優位がある」の裏返しになるのですが、ヤマワケエステートは今年9月にサービスを開始したばかりなので、実績がまだ少ないです。

 

ですが、こちらにも記載したとおり、満期を迎えたすべての案件でお金が返ってきています

 

まだ実績が少ないからやめるのか、それとも、実績が少ないうちに先行者優位を取るのか。

 

この辺は個々人の考えによりますが、リスク許容度が低い人は、投資を控えるのが賢明であると言えます。

 

ここまでメリットデメリットを話してきました❤️

 

投資OLちゃん
次項では、ヤマワケエステートに興味を持った人に向けて、ヤマワケエステートの始め方を解説します❤️

 

ヤマワケエステートの始め方

 

ヤマワケエステートの始め方は、下記のとおりです✨

 


  • step.1

    ヤマワケエステートに会員登録する


  • step.2

    本人確認する


  • step.3

    ファンドに申し込む


 

順番に解説します❤️

 

step.1 ヤマワケエステートに会員登録する

 

ヤマワケエステートのファンドに投資するには、ヤマワケエステートに会員登録する必要があります✨

 

投資OLちゃん
会員登録は無料、口座管理費などもかからないのでご安心ください❤️

※入金時のみ振込手数料がかかりますが、振込手数料無料の銀行口座を使っている人は無料です

 

まずは、下の緑のボタンからヤマワケエステート公式サイトにアクセスします。

 

ヤマワケエステート 公式サイト

 

「会員登録はこちら」押します。

 

ヤマワケエステート

 

個人 or 法人のどちらかを選択し、メールアドレスなどを入力していきます。

 

ヤマワケエステート

 

投資OLちゃん
パスワードは8〜16文字、大文字・小文字・数字を1字以上含むものを考えて入力してください✨

 

「確認及び承諾事項に同意の上、会員仮登録を完了する」押すとメールが届きますので、緑のところを押します。

 

ヤマワケエステート

 

職業、金融資産などを入力していきます。

 

ヤマワケエステート

 

質問項目に「元本が毀損した場合、生活に支障はあるか?」のところを「はい」と答えると、口座開設の審査に落ちる場合があるようです。

 

ヤマワケエステート

 

入力が完了したら、本人確認に移ります。

 

【余談】

 

私が口座開設した際、困ったことがあったので共有します!

 

会員登録の際、途中でブラウザを閉じたのですが、再開した時にエラーが発生しました。

 

ヤマワケエステート

 

エラーが発生した場合は、上の緑で囲ったところから一度ログアウトし、再度ログインすれば、入力の途中から再開することができます✨

 

ヤマワケエステート

 

投資OLちゃん
私はここで迷ったので、エラーが出た場合は参考にしてくださいませ❤️

 

step.2 本人確認する

 

本人確認書類は運転免許書、パスポート、マイナンバーカードなどを使うことができます✨

 

ヤマワケエステート

 

投資OLちゃん
私はマイナンバーカードでやりました❤️

 

その後、下の「会員本登録申請受付完了のお知らせ」メールが届きます✨

 

ヤマワケエステート

 

投資OLちゃん
メールに記載のとおり、1〜3営業日で審査が完了します❤️

 

私は日曜日に申し込み→月曜日の朝に口座開設が完了しました✨

 

ヤマワケエステート

 

投資OLちゃん
私のフォロワーさまは、月曜日の朝に申し込んでその日の昼に口座開設が完了しました!

 

なので、その日締め切りのファンドがあったとしても、案外間に合うかもしれません✨

 

step.3 ファンドに申し込む

 

審査が完了すると、ファンドに申し込めるようになります✨

 

募集形態は「抽選申し込み型」「先着申し込み型」があります。抽選申し込み型の場合は、応募率が100%を超えると抽選になります。利回り20%を超える案件もありますが、将来性とリスクを考慮して投資判断をすることが大事です。

 

投資OLちゃん
私は「上目黒土地リバイバルファンド」に投資したので、その時の手順を元に申し込み方を解説します❤️

 

まずは、ヤマワケエステート公式サイトにログインします。

 

» ログインはこちら(ヤマワケエステート 公式サイト)

 

ログインしたら、「案件を探す」押します。

 

ヤマワケエステート

 

投資したい案件が見つかったら、「更に詳しくみる」押します。

 

ヤマワケエステート

 

「1口あたりの金額」「最低口数」確認し、

 

ヤマワケエステート

 

「申込口数」に投資したい口数を入力し、「契約成立前書類」「電子取引に係る重要事項等説明書」をしっかり読み、納得できたら「投資する」押します。

 

ヤマワケエステート

 

次の画面で注意事項を読んでチェックし、「投資申請する」押します。

 

すると、申請が完了します❤️

 

ヤマワケエステート

 

すると、「【ヤマワケエステート】契約成立時書面交付および振込先口座のご連絡」というメールが届きますので、記載の口座に振り込むことで、投資が完了します✨

 

あとは、自分が使っている銀行口座から指定口座に振り込むだけ✨

 

投資OLちゃん
指定口座はGMOあおぞらネット銀行なので、GMOあおぞらネット銀行をお持ちの方は振込手数料無料です❤️私は住信SBIネット銀行を使っていて、振込手数料無料枠があるので、無料でした✨

 

あとは、プロジェクトがしっかり回ることを願って、満期まで待つだけ✨

 

投資OLちゃん
東京都上目黒土地リバイバルファンドに100,000円投資すると、元本100,000円+分配金11,500円=111,500円が12ヶ月後に戻ってきます✨(税引き前)

 

最後に

 

今回は、高利回りが魅力の「ヤマワケエステート」について解説しました〜💓

 

ヤマワケエステートは最低1万円から投資ができ、他の不動産クラファンよりも利回りが高いのが特徴です✨

 

ただし、ヤマワケエステートはまだサービスを開始したばかりで、あまり実績がありません。また、利回りがあまりにも高い案件については、本当にその投資が成功するのか、個々人でのリスク判断が必要になります。

 

しかし、不動産のクラファンは最初はどこも実績がありません。今や大手となっている同業他社のCREALもそうでした。少しずつ実績が積み重なっていき、どんどん人気になっていきます。

 

投資OLちゃん
ヤマワケエステートも急激に人気になっていますが、まだ人がそこまで多くないため、当選しやすい状況です✨

 

まだ人が少ないうちに始めることで先行者優位が取れますので、資産の一部を不動産に投資したい人は、まずは少額から始めてみましょう❤️

 

» step.1 に戻って会員登録する

 

それでは、今回は以上となります❤️

-プロモーション, 丸の内OLのリアル

Copyright© 丸の内OL 投資で資産形成 , 2024 All Rights Reserved Powered by AFFINGER5.